Fegi Gestión Inmobiliaria Una empresa de corretaje de propiedades presente en las Regiones de Coquimbo y Valparaíso en permanente expansión se hace presente en nuestra sección. El Corredor de la Semana En esta sección del Diario Inmobiliario, podrás conocer a distintos agentes inmobiliarios&n...
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Hoy, es más importante que nunca alcanzar la libertad financiera para todos aquellos que busquen gozar de ingresos constantes, asegurar el futuro de sus hijos y garantizar una buena jubilación. Para ello, el invertir en departamentos se mantiene como un camino seguro que aumenta las probabilidades de recibir plusvalía, mientras nos ayuda a construir nuestro patrimonio. A pesar del efecto incuestionable que ha ten...
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Al hacer una inversión inmobiliaria es importante fijarnos en que el lugar sea agradable para vivir, el inmueble esté en buenas condiciones y que la edificación cumpla con nuestros intereses personales. Sin embargo, hay otros factores muy importantes que debemos considerar si queremos aumentar la rentabilidad de la inversión, como la plusvalía. A continuación, conoceremos qué es la plu...
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Entrevista al fundador de Fegi Gestión Inmobiliaria Don Jorge Ferreira un Corredor Exitoso de la Región de Valparaíso conversando sobre consejos para los agentes inmobiliarios. Junto al Abogado Inmobiliario Salvador Makluf en su canal de Youtube ...
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El escenario de los créditos para la vivienda es complicado: desde enero a la fecha, el promedio de la tasa de interés hipotecaria pasó de 2,3 a 3,1%. Mientras tanto, se suma el alza de la tasa de interés realizada por el Banco Central hace algunas semanas. Al respecto, analistas entregan claves para saber qué tasa elegir, así como también cuándo comprar. A largo plazo, los ...
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Trabajador Dependiente: Fotocopia cédula de identidad. Tener mínimo un año de antigüedad laboral. Tener mínimo 6 meses de antigüedad laboral si eres profesional. Últimas 3 liquidaciones de sueldo si es renta fija. Últimas 6 liquidaciones de sueldo si es renta variable. Certificado de cotizaciones obligat...
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Acá te dejamos 6 recomendaciones para concretar la compra o arriendo de una casa usada y varios consejos para que consigas la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y recursos. 1-¿Qué debo tener en cuenta antes de iniciar la compra de una casa usada? En primer lugar, lo más importante es que tengas claro cuáles son tus necesidades de...
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El tiempo que se tarda en el mercado chileno para comprar una casa usada desde que la eliges hasta que recibes sus llaves puede variar entre los 2 hasta 6 meses. El mayor retraso se encuentra en el proceso de solicitud y aprobación de crédito hipotecario al comprador y los trámites por impuestos o deudas pendientes, si las hay. El proceso comienza con la tasación del inmueble. En general, si participa un c...
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Hay tres razones por las que no deberías estar en tu propiedad mientras tu agente de bienes raíces la está mostrando. Antes quiero hacer una aclaración, si por cualquier razón usted no puede salir de su propiedad obviamente se puede quedar en ella. Estas son sólo algunas recomendaciones que han demostrado que ayudan a vender una propiedad eficientemente, vamos a comenzar: ...
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Si usted piensa ingresar al mercado inmobiliario, hay que informarle que la gran mayoría de los propietarios utiliza un corredor de bienes raíces o agente al momento de comprar, vender o arrendar un inmueble, por lo que tener la información oportuna al momento de elegir un agente es fundamental al momento de realizar una transacción inmobiliaria exitosa. ¿Qué experiencia tiene el ...
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¿Te mudas y necesitas un salvoconducto o declaración jurada notarial? La pandemia ha cambiado muchas cosas en nuestro entorno cotidiano y la planificación de una mudanza en cuarentena es una de ellas. Cambiar de casa implica hoy cumplir con ciertos trámites y certificados online que te explicaremos a continuación para que puedas efectuarlo sin inconvenie...
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Era un proceso en desarrollo desde antes de la pandemia y que tomó más fuerza en el momento en que se implementaron cuarentenas en el país y las personas se vieron imposibilitadas de realizar trámites. Arriendos de viviendas, documentos laborales, y salvoconductos, son sólo un ejemplo de todo lo que es posible realizar. Cuesta creer que aún no podamos realizar todos ...
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En el mundo inmobiliario, es cada vez más común oír a las personas refiriéndose al DFL2 como un importante beneficio al que se pueden acoger los titulares de propiedades con uso habitacional. Por eso vale la pena profundizar el tema y aclarar todas las dudas que tengas al respecto. Para ayudarte un poco, te contaremos todo lo que debes saber sobre los beneficios de ...
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Los inversionistas conocidos como "hormigas", tienen como objetivo primordial, invertir de manera segura y con un riesgo mínimo, por esto aprovechan su capacidad de crédito para comprar un solo departamento y destinarlo a arriendo. La importancia que han tomado, está fundamentada en un escenario con bajas tasas de crédito hipotecario y con un alza sostenida en las familias que arriendan propiedades, las qu...
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Quizás en más de alguna ocasión has escuchado que una de las inversiones más seguras en el largo plazo son los bienes raíces… y efectivamente es así. Ya sea para tener un ingreso extra que complemente tu jubilación, que sea para dejárselo a tus hijos o a que echar mano en caso de alguna emergencia o tiempo de vacas flacas, es un activo que se va apreciando en el tiempo, dado la plu...
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Contar con una segunda vivienda es algo que se ha vuelto bastante común para los chilenos, y a la vez se ha convertido no solo en una opción de alojamiento temporal, sino que, en todo un negocio, debido a la alta demanda que tienen las casas y departamentos a lo largo de toda la costa nacional durante las distintas festividades y vacaciones. Y es que, son muchas las opciones para elegir, pero expertos aseguran que sectores de la ...
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La crisis social que envuelve al país ha repercutido en un replanteamiento de los medios de inversión. Es así como un alto porcentaje ha optado por alejarse del mercado bursátil y centrar su mirada en otras opciones como la renta residencial o edificios de multifamily, donde un único dueño administra el arriendo de cada departamento para vivienda. “La inversión en edificios de Mu...
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Medida que elimina o rebaja el pago de contribuciones para la tercera edad comienza a regir en abril Como parte de un beneficio del programa "Adulto Mejor", 72 mil adultos mayores se verán beneficiados con el pago cero, mientras que 28 mil sólo tendrán que pagar el 50% del valor. La primera dama Cecilia Morel, quien encabeza el programa “A...
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No hay duda: la pandemia golpeó a la industria inmobiliaria. No obstante, hasta ahora, no se ha evidenciado una importante caída en los precios de las propiedades a nivel mundial. Y la apuesta del sector es que no habrá un desplome en los valores. La consultora internacional Knight Frank estima que la crisis sanitaria afectará con más fuerza los volúmenes de ventas que los valores de las pr...
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Beneficios Vivienda Información para el arrendador ¿En qué consiste? Información para aquellas personas propietarias de una vivienda y que necesitan antecedentes respecto de cómo ponerla a disposición para ser arrendada a travé...
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Las tasas de interés de los créditos para la vivienda volvieron a caer durante la última semana de junio, según cifras disponibles en el Banco Central. De acuerdo con los datos del ente emisor, entre los días 24 y 30 del mes anterior la comisión de los pr&eacut...
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Si piensas comprar una propiedad y has llegado a este artículo es porque te estás debatiendo entre invertir en una casa o en un departamento. Ya sea que realices la compra como inversión o como tu próximo hogar, tanto casas como departamentos tienen ventajas comparativas. En este artículo de Buena Inversión hacemos una comparación entre comprar una casa y comprar un departamento en base a ...
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Artículo: Las 6 cosas que hay que saber antes de pedir un Crédito Hipotecario Este año las tasas de interés de los créditos hipotecarios han registrado bajas históricas. De hecho, llegaron a promediar 2,61% entre los días 8 y 15 de agosto, cayendo a su menor nivel en 5...
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1. CLASIFICA Y ORDENA El desorden es el primer enemigo de la energía positiva. Además de hacer que tu casa se vea descuidada, impide que todo fluya libremente. Liberar espacio, mantener tus objetos ordenados y con un lugar determinado hará que sea...
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Cada vez aumenta el número de empresas que utilizan firmas electrónicas en Chile; para mantenerse competitivas en un mercado cada vez más complicado por la pandemia ...
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De acuerdo a la Corte Suprema “es el más simple mecanismo que permita identificar, al menos formalmente, al autor de un documento.” Corte Suprema, 18 abril 2011. Para el Legislador es “cualquier sonido, símbolo o proceso electrónico, que permite al receptor de un documento identificar al menos formalmente a su autor” Art. 2˚ Ley 19.799, sobre documentos electrónicos, firma electr&oac...
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¿Por qué nace GlobalBrokers? Un día me llama Ricardo Ziede, Cofundador de GlobalBrokers y me pregunta por qué los corredores de propiedades tienen una especie de ansiedad aguda en realizar múltiples publicaciones en decenas de portales de propiedades en Chile y en el mundo. Una sensación de urgencia en la obtención de fotografía...
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