Nos vemos el próximo martes 06 de diciembre en el II Congreso Nacional de Corredores de Propiedades GlobalBrokers en el Hotel W Santiago. Más info en www.congresocorredores.cl Entradas en www.ticketplus.cl Sé parte de la ¡Revolución Inmobiliaria! www.GlobalBrokers.cl ...
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Un informe reveló que en la región Metropolitana los valores para comprar una casa presentaron un histórico estancamiento con una mínima variación anual del 0,1%. Mientras que en el mercado de departamentos se registró una leve disminución en el precio de venta. Las alzas en los precios para comprar una vivienda parecen estar llegando a su fin, según el último Informe Tri...
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La Ley Nº 21.461, llamada popularmente “Ley de arriendo” o “Ley Devuélveme mi casa” le está cambiando la cara a los arrendatarios morosos, pero, especialmente, a los propietarios de inmuebles, gracias a que hace más expeditos los trámites para desalojar a quienes no pagan el arriendo. Hace un mes se publicó en el ...
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Una encuesta elaborada por Enlace Inmobiliario reveló que este indicador fue impulsado principalmente por las personas que pretenden concretar la compra de una vivienda en menos de seis meses, los que crecieron significativamente desde el 9% en 2021 a un 19% este 2022. El porcentaje de personas que esperan comprar una vivienda en un plazo máximo de un año aumentó un 55% en los primeros meses de e...
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Informe de Portalinmobiliario.com mostró que los avisos denominados en la unidad indexada a la inflación pasaron del 9% en el segundo trimestre de 2021 a un 28% en 2022. Cada vez son más los avisos de arriendos denominados en UF. Así lo refleja el Informe Trimestral de Viviendas de la Región Metropolitana del segundo trimestre de 2022 elaborado por Portalinmobiliario.com Claro, porque...
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Revisamos los pasos para construir la casa de tus sueños, incluyendo datos de cómo saber cuántas casas se pueden construir en una parcela en Chile. ¡Las ventajas de poder construir una casa a la medida son innumerables! Además de poder diseñarla según los requerimientos específicos de cada familia, sin duda es un proyecto que, a pesar de ser un gran desafí...
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Recientemente, la CONAF publicó un artículo en donde se les hizo un llamado de atención a los dueños de terrenos agrícolas con el fin de que cumplan con la actual legislación forestal. El emprendedor inmobiliario Danyelo Oteiza Aguirre, comenta que muchos compran sitios sin saber que no pueden, por ejemplo, cortar árboles a su antojo. Según la disposición legal, las ...
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UNEGOCIOS FEN - UChile Crédito hipotecario: ¿Cómo aumentar las posibilidades de aprobación de un préstamo...
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Actualmente, existe una amplia gama de diseños, modelos y estructuras que no son invasivas, siendo incluso algunas desmontables y de fácil instalación INMOBILIARIO.- Generalmente cuando decidimos optar por rejas o protecciones en las ventanas, no necesariamente es por gusto o porque queremos darle un “toque” único a la fachada de nuestra casa o departament...
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Descubre los beneficios de la construcción de casas prefabricadas en tu terreno, en materia de costos, tiempo y diseño. Hace algunos años se alzaban muchos mitos alrededor de las casas prefabricadas. No obstante, en la actualidad la evolución de esta industria brinda construcciones de calidad y diseños modernos que las hacen muy atractivas. Por sus ventajas son una opción ideal, e...
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Comprar terrenos baratos puede ser una buena oportunidad de inversión, todo depende de enfocar bien nuestra búsqueda y saber qué pasos seguir. Quizás el tener un presupuesto limitado o el no querer excedernos con nuestra primera inversión nos parezca un obstáculo, pero siempre podemos encontrar opciones que se adapten a lo que necesitamos, y a un precio accesible. Lo importante aquí ...
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Se conocen como “nanoviviendas”, son departamentos con menos de 30m2 y cercano a los 60 millones de pesos. Espacios habitacionales que nacieron en sectores populares y que se han extendido a la zona oriente de la capital. Prácticamente se paga un crédito hipotecario por una propiedad que no tiene posibilidad de crecer y que se encarece aún más con los gastos comunes y contribuciones. Hoy, la tendencia de...
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En el mundo post pandemia, las distintas industrias se han tenido que adaptar a una nueva realidad. El mercado inmobiliario no es la excepción. El encierro, el teletrabajo y la falta de espacio han señalado un comportamiento del futuro propietario: LOS ESPACIOS REDUCIDOS El encierro señaló la necesidad de contar con más metros cuadrados en la vivienda. Con la devoluci&oacu...
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Durante los dos últimos años nos acostumbramos a vivir de una forma muy distinta a la que conocíamos. El encierro reevaluó nuestras prioridades. Cómo trabajamos. Cómo nos relacionamos. Cómo vivimos. En el nuevo panorama, los proyectos de parcelas de 5.000m2 han concentrado un creciente interés. Familias que emigran de las ciudades, buscando espacios rodeados de un entorno verde....
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Quillota se caracteriza por ser una ciudad tranquila. Una comuna rodeada de naturaleza y con aroma de campo. Un destino con múltiples servicios que permite un armónico balance entre el mundo urbano y el rural. Los amplios espacios permiten habitar en una parcela de 5.000m2 y estar a escasos minutos del centro de la ciudad. Otro aspecto a considerar es la accesibilidad y conectividad con las principales ciudades. El Tron...
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Fegi Gestión Inmobiliaria Una empresa de corretaje de propiedades presente en las Regiones de Coquimbo y Valparaíso en permanente expansión se hace presente en nuestra sección. El Corredor de la Semana En esta sección del Diario Inmobiliario, podrás conocer a distintos agentes inmobiliarios&n...
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Hoy, es más importante que nunca alcanzar la libertad financiera para todos aquellos que busquen gozar de ingresos constantes, asegurar el futuro de sus hijos y garantizar una buena jubilación. Para ello, el invertir en departamentos se mantiene como un camino seguro que aumenta las probabilidades de recibir plusvalía, mientras nos ayuda a construir nuestro patrimonio. A pesar del efecto incuestionable que ha ten...
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Al hacer una inversión inmobiliaria es importante fijarnos en que el lugar sea agradable para vivir, el inmueble esté en buenas condiciones y que la edificación cumpla con nuestros intereses personales. Sin embargo, hay otros factores muy importantes que debemos considerar si queremos aumentar la rentabilidad de la inversión, como la plusvalía. A continuación, conoceremos qué es la plu...
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Entrevista al fundador de Fegi Gestión Inmobiliaria Don Jorge Ferreira un Corredor Exitoso de la Región de Valparaíso conversando sobre consejos para los agentes inmobiliarios. Junto al Abogado Inmobiliario Salvador Makluf en su canal de Youtube ...
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El escenario de los créditos para la vivienda es complicado: desde enero a la fecha, el promedio de la tasa de interés hipotecaria pasó de 2,3 a 3,1%. Mientras tanto, se suma el alza de la tasa de interés realizada por el Banco Central hace algunas semanas. Al respecto, analistas entregan claves para saber qué tasa elegir, así como también cuándo comprar. A largo plazo, los ...
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Trabajador Dependiente: Fotocopia cédula de identidad. Tener mínimo un año de antigüedad laboral. Tener mínimo 6 meses de antigüedad laboral si eres profesional. Últimas 3 liquidaciones de sueldo si es renta fija. Últimas 6 liquidaciones de sueldo si es renta variable. Certificado de cotizaciones obligat...
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Acá te dejamos 6 recomendaciones para concretar la compra o arriendo de una casa usada y varios consejos para que consigas la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y recursos. 1-¿Qué debo tener en cuenta antes de iniciar la compra de una casa usada? En primer lugar, lo más importante es que tengas claro cuáles son tus necesidades de...
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El tiempo que se tarda en el mercado chileno para comprar una casa usada desde que la eliges hasta que recibes sus llaves puede variar entre los 2 hasta 6 meses. El mayor retraso se encuentra en el proceso de solicitud y aprobación de crédito hipotecario al comprador y los trámites por impuestos o deudas pendientes, si las hay. El proceso comienza con la tasación del inmueble. En general, si participa un c...
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Hay tres razones por las que no deberías estar en tu propiedad mientras tu agente de bienes raíces la está mostrando. Antes quiero hacer una aclaración, si por cualquier razón usted no puede salir de su propiedad obviamente se puede quedar en ella. Estas son sólo algunas recomendaciones que han demostrado que ayudan a vender una propiedad eficientemente, vamos a comenzar: ...
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Si usted piensa ingresar al mercado inmobiliario, hay que informarle que la gran mayoría de los propietarios utiliza un corredor de bienes raíces o agente al momento de comprar, vender o arrendar un inmueble, por lo que tener la información oportuna al momento de elegir un agente es fundamental al momento de realizar una transacción inmobiliaria exitosa. ¿Qué experiencia tiene el ...
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¿Te mudas y necesitas un salvoconducto o declaración jurada notarial? La pandemia ha cambiado muchas cosas en nuestro entorno cotidiano y la planificación de una mudanza en cuarentena es una de ellas. Cambiar de casa implica hoy cumplir con ciertos trámites y certificados online que te explicaremos a continuación para que puedas efectuarlo sin inconvenie...
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Era un proceso en desarrollo desde antes de la pandemia y que tomó más fuerza en el momento en que se implementaron cuarentenas en el país y las personas se vieron imposibilitadas de realizar trámites. Arriendos de viviendas, documentos laborales, y salvoconductos, son sólo un ejemplo de todo lo que es posible realizar. Cuesta creer que aún no podamos realizar todos ...
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En el mundo inmobiliario, es cada vez más común oír a las personas refiriéndose al DFL2 como un importante beneficio al que se pueden acoger los titulares de propiedades con uso habitacional. Por eso vale la pena profundizar el tema y aclarar todas las dudas que tengas al respecto. Para ayudarte un poco, te contaremos todo lo que debes saber sobre los beneficios de ...
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Los inversionistas conocidos como "hormigas", tienen como objetivo primordial, invertir de manera segura y con un riesgo mínimo, por esto aprovechan su capacidad de crédito para comprar un solo departamento y destinarlo a arriendo. La importancia que han tomado, está fundamentada en un escenario con bajas tasas de crédito hipotecario y con un alza sostenida en las familias que arriendan propiedades, las qu...
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Quizás en más de alguna ocasión has escuchado que una de las inversiones más seguras en el largo plazo son los bienes raíces… y efectivamente es así. Ya sea para tener un ingreso extra que complemente tu jubilación, que sea para dejárselo a tus hijos o a que echar mano en caso de alguna emergencia o tiempo de vacas flacas, es un activo que se va apreciando en el tiempo, dado la plu...
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Contar con una segunda vivienda es algo que se ha vuelto bastante común para los chilenos, y a la vez se ha convertido no solo en una opción de alojamiento temporal, sino que, en todo un negocio, debido a la alta demanda que tienen las casas y departamentos a lo largo de toda la costa nacional durante las distintas festividades y vacaciones. Y es que, son muchas las opciones para elegir, pero expertos aseguran que sectores de la ...
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La crisis social que envuelve al país ha repercutido en un replanteamiento de los medios de inversión. Es así como un alto porcentaje ha optado por alejarse del mercado bursátil y centrar su mirada en otras opciones como la renta residencial o edificios de multifamily, donde un único dueño administra el arriendo de cada departamento para vivienda. “La inversión en edificios de Mu...
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Medida que elimina o rebaja el pago de contribuciones para la tercera edad comienza a regir en abril Como parte de un beneficio del programa "Adulto Mejor", 72 mil adultos mayores se verán beneficiados con el pago cero, mientras que 28 mil sólo tendrán que pagar el 50% del valor. La primera dama Cecilia Morel, quien encabeza el programa “A...
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No hay duda: la pandemia golpeó a la industria inmobiliaria. No obstante, hasta ahora, no se ha evidenciado una importante caída en los precios de las propiedades a nivel mundial. Y la apuesta del sector es que no habrá un desplome en los valores. La consultora internacional Knight Frank estima que la crisis sanitaria afectará con más fuerza los volúmenes de ventas que los valores de las pr...
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Beneficios Vivienda Información para el arrendador ¿En qué consiste? Información para aquellas personas propietarias de una vivienda y que necesitan antecedentes respecto de cómo ponerla a disposición para ser arrendada a travé...
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Las tasas de interés de los créditos para la vivienda volvieron a caer durante la última semana de junio, según cifras disponibles en el Banco Central. De acuerdo con los datos del ente emisor, entre los días 24 y 30 del mes anterior la comisión de los pr&eacut...
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Si piensas comprar una propiedad y has llegado a este artículo es porque te estás debatiendo entre invertir en una casa o en un departamento. Ya sea que realices la compra como inversión o como tu próximo hogar, tanto casas como departamentos tienen ventajas comparativas. En este artículo de Buena Inversión hacemos una comparación entre comprar una casa y comprar un departamento en base a ...
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Artículo: Las 6 cosas que hay que saber antes de pedir un Crédito Hipotecario Este año las tasas de interés de los créditos hipotecarios han registrado bajas históricas. De hecho, llegaron a promediar 2,61% entre los días 8 y 15 de agosto, cayendo a su menor nivel en 5...
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1. CLASIFICA Y ORDENA El desorden es el primer enemigo de la energía positiva. Además de hacer que tu casa se vea descuidada, impide que todo fluya libremente. Liberar espacio, mantener tus objetos ordenados y con un lugar determinado hará que sea...
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Cada vez aumenta el número de empresas que utilizan firmas electrónicas en Chile; para mantenerse competitivas en un mercado cada vez más complicado por la pandemia ...
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De acuerdo a la Corte Suprema “es el más simple mecanismo que permita identificar, al menos formalmente, al autor de un documento.” Corte Suprema, 18 abril 2011. Para el Legislador es “cualquier sonido, símbolo o proceso electrónico, que permite al receptor de un documento identificar al menos formalmente a su autor” Art. 2˚ Ley 19.799, sobre documentos electrónicos, firma electr&oac...
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¿Por qué nace GlobalBrokers? Un día me llama Ricardo Ziede, Cofundador de GlobalBrokers y me pregunta por qué los corredores de propiedades tienen una especie de ansiedad aguda en realizar múltiples publicaciones en decenas de portales de propiedades en Chile y en el mundo. Una sensación de urgencia en la obtención de fotografía...
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